TRivia01仲介手数料

宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料（媒介手数料）は下記が上限として定められています。

■取引物件価格（税抜）が400万円超
　取引物件価格（税抜）×3％＋6 万円＋消費税
■取引物件価格（税抜）が200 万円～ 400 万円以下
　取引物件価格（税抜）×4％＋2 万円＋消費税
■取引物件価格（税抜）が200 万円以下
　取引物件価格（税抜）×5％＋消費税

※不動産の表示価格は総額表示（税込価格）です。仲介手数料は、物件の税抜価格をもとに計算します。

不動産取り引きの仲介では、売買契約が成立した時に、不動産会社への仲介手数料を支払います。そのため、売買契約が成立するまでは原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。買取の場合は、不動産会社が買主となるため、仲介手数料が不要となります。